Bất động sản “xả hàng”

 

Cuối năm là thời điểm nhiều người mua nhà đất, nhưng số nhà đầu tư BĐS quá lớn lên nhiều nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận “giảm giá” để xả hàng.

 

Trong 2 quý cuối cùng của năm 2015, thị trường bất động sản TP HCM xuất hiện một số đợt bung hàng tập trung quy mô lớn, điều trước nay hiếm khi xảy ra. Những đợt công bố, mở bán kiểu này khiến nguồn cung hàng hóa trên thị trường cũng tăng đột biến theo.

 

Còn tại thị trường Hà Nội, không chỉ “nhả hàng” ở phân khúc chung cư hạng trung mà ở phân khúc chung cư cao cấp cũng phải giảm giá. Ngay khu vực phía Tây Hà Nội là nơi sốt nóng nhất cũng lâm vào tình trạng ảm đạm. Khu chung cư Dương Nội, quận Hà Đông vào thời điểm sốt giá, mức chênh khoảng 100 triệu đồng/căn, nay được giao bán giá gốc. Các văn phòng môi giới bất động sản tại phía Tây Hà Nội cho biết giao dịch bất động sản tại khu vực thời điểm này giảm tới 90% so với thời điểm cao trào.

 

Trước đây chỉ có bán hàng theo từng giai đoạn của dự án, quy mô nhỏ lẻ thì nay cơ chế bán hàng tập trung quy mô lớn đã đánh giá "Công nghệ bán bất động sản của năm 2015 đã vượt khỏi hình thức marketing thông thường. Nguồn cung thị trường đã tăng đột biến nên cuộc đua cạnh tranh xả hàng cũng ở cấp độ cao hơn và ngày càng khốc liệt hơn". Đã chứng tỏ tiềm lực hùng hậu của các chủ đầu tư, vừa cho thấy niềm tin của toàn thị trường (cả bên bán và bên mua) đã hồi phục.

 

Những nhận diện mới trên thị trường BĐS

 

Những đợt công bố sản phầm những dự án đã và sắp bán trên thị trường 

 

Giữa tháng 9, Novaland giới thiệu 25 dự án do doanh nghiệp đầu tư và phát triển phân bổ từ khu trung tâm TP HCM lan tỏa khắp các trục đô thị phía Đông - Nam - Tây. Sự kiện công bố và mở bán này đã thu hút 6.000 khách hàng tham dự.

 

Theo sau là Đất Xanh tuyên bố chào bán tập trung 20 dự án mới chỉ trong hai ngày 24-25/10/2015. Sự kiện đón hơn 3.000 khách hàng, đối tác và nhà đầu tư tham quan. Doanh nghiệp không chỉ tung ra sản phẩm nhà ở đủ mọi phân khúc mà còn có cả bất động sản nghỉ dưỡng.

 

Tương tự, Công ty cổ phần địa ốc Phú Long cũng dự kiến triển lãm, mở bán 15 dự án khu đô thị, biệt thự, căn hộ, khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng tại TP HCM và các đô thị lớn của Việt Nam trong tháng 12/2015 tới. Đây là những dự án do doanh nghiệp trực tiếp đầu tư xây dựng và hợp tác phát triển.